Cercado. Las puertas para que 12 mil posesionarios obtengan su título de propiedad ya están abiertas. Para los dirigentes; en cambio, se han cerrado. En un mes, la Municipalidad Provincial de Arequipa (MPA) empezará con el proceso de formalización de 113 asociaciones de vivienda.

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Para acceder a la titulación, los pobladores deberán presentar un documento de compraventa avalado por un juez de paz o un notario. Los documentos otorgados por dirigentes ya no tendrán ninguna validez.

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En sesión de concejo, ayer se aprobó por unanimidad la reconsideración de los regidores Rayner Zegarra, Christian Talavera y Ricardo Medina a la ordenanza Nº 1007-2016, aprobada el pasado 20 de octubre.

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Como se recuerda, la norma permitirá a la MPA titular a posesionarios que ocuparon terrenos hasta el 24 de noviembre del 2010. La objeción se presentó a raíz de que la norma facultaba a los dirigentes para acreditar la compraventa de lotes.

 

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Modificaciones

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En primer término se modificó el numeral 9.2, literal ‘e’, de la ordenanza. El concejo provincial acordó que uno de los requisitos para que la población acceda a la titulación será que presenten un “documento privado de fecha cierta o documentos públicos en los que conste la transferencia de posesión plena a favor del poseedor”.

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Tras este cambio, el subgerente de Asentamientos Humanos, Ángel Manrique Chávez, precisó que solo valdrán documentos de transferencia (compraventa) realizados en presencia de un notario o un juez de paz, hasta antes del 24 de noviembre del 2010.

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Este mecanismo permitirá garantizar y acreditar que la transferencia es fidedigna y se hizo en una fecha anterior al 2010. Los documentos emitidos por terceros no tendrán validez y, por tanto, no accederán a la titulación. De esta manera se descartó la posibilidad que intervengan los presidentes de las asociaciones.

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Son 113 asociaciones

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La norma beneficiará directamente a 12 mil pobladores, organizados en 113 asociaciones (ver lista).
No obstante, estos asentamientos humanos tienen entre 12 y 40 años de creación.

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El 55% de pobladores de estas 113 pueblos jóvenes ya cuentan con título de propiedad. La Ordenanza 1007-2016 beneficiará al 45% restante (12 mil). En estos casos, los poseedores compraron los predios entre los años 2005 y 2010.

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Manrique recordó que esta población no accedió a la titulación, ya que no existía el marco legal. Hasta este año, la comuna solo titulaba a quienes compraron terrenos hasta diciembre del 2004. La Ordenanza 1007-2016 amplía este plazo hasta el 2010.

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Precio y tamaño

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Respecto al precio, la ordenanza 1007-2016 dicta dos precios. El metro cuadrado será un sol para quienes compraron o posesionaron terrenos hasta antes del 31 de diciembre del 2005. Los que adquirieron su predio entre el 2005 y el 2010 pagarán a la comuna un costo “arancelario”.

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La comuna se adecuó así al Decreto Supremo 030-2008, que dicta precios para predios del Estado. La norma dicta que el precio arancelario lo determina y actualiza el Ministerio de Vivienda en enero de cada año.

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Por otro lado, los terrenos para vivienda que se someterán a esta norma deberán ser de 300 metros cuadrados a menos. Los predios de 300 a 1.000 m2 no participarán en este proceso de titulación. Ello para evitar que el dueño subdivida y negocie con los mismos.

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“Para estos terrenos el valor de venta será comercial porque no van a ser destinadas para vivienda, sino microempresas y empresas industriales. Vamos a crear otra ordenanza exclusiva para ellos”, mencionó a su turno el alcalde Alfredo Zegarra Tejada.

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ASOCIACIONES BENEFICIADAS CON TITULACIÓN DE LOTES

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Ampliación Javier Heraud Zona Alta A ASA
Prog. Muni. Alto Selva Alegre ASA
P.J. Santa Teresa Arequipa
A.H. G. Mecánicos de la Alborada C. Colorado
Asoc. Héroes de Breña C. Colorado
Asoc. Villa Los Milagros Zona II C. Colorado
Asoc. J. L. Bustamante y Rivero C. Colorado
A. Parque Industrial Porvenir APIPA C. Colorado
Asoc. P. I. Villa Santa Isabel C. Colorado
A. Pro Interés Social Villa Magisterial C. Colorado
A. Peruano Arg. Boliviano PERUARBO C. Colorado
A.H. Pedro Huillca Tecse y C. Sor Ana C. Colorado
Asoc. Taller Canteras II C. Colorado
A.H. La Perla de Chachani C. Colorado
Asoc. Programa Municipal C.C. C. Colorado
Asoc. P. M. Bosques de Ghettzmani C. Colorado
UPIS Virgen de Copacabana C. Colorado
Asoc. Jorge Chávez C. Colorado
Asoc. Villa Cerrillos Alberto Fujimori C. Colorado
Asoc. Pro Vivienda Taller PIP C. Colorado
Asoc. de Viv. Interés Social Aldo Moro C. Colorado
A.H. A P.J. Villa Santa Anita C. Colorado
L.S. T y P. I. Villa Chachani C. Colorado
Asoc. Casa-granja Villa Arapa C. Colorado
A.H. Villa Los Próceres C. Colorado
Asoc. PRO Vivienda Ciudad Nueva C. Colorado
A.H. Villa Continental 2da Etapa Zn A C. Colorado
A.H. Sol de los Andes C. Colorado
Asoc. de Viv. Peque. I. Santa Mónica C. Colorado
A.H. La Nueva Surimana C. Colorado
Asoc. de Viv. Goyeneche C. Colorado
A.H. El Valle de la Virgen Copacabana C. Colorado
A.H. P. M. Sect. Pozo Negro C. Colorado
A.H. Viv. Ex. Coop. San José Obrero C. Colorado
A. Viv. Nueva Juventud Cono Norte C. Colorado
A.H. Santa Eulalia C. Colorado
Asoc. Microempresarios 11 de Mayo Cayma
Asoc. de Viv. TEXAS 2000 Cayma
A.H. Los Ángeles Negros Cayma
Asoc. Viv. Pro. Muni. Flora Tristán Cayma
A.H. Asoc. de Viv. Las Torres Cayma
A.H. de Interés Social 15 de Octubre Characato
Asoc. Los Bosques Characato
Asoc. Pequeños Ind. Santa Mónica Hunter
Asoc. A.P. Alipio Ponce Vásquez Hunter
Asoc. Granjeros y P. I. Bellavista Hunter
Apliación UPIS La Merced Hunter
Asoc. Los Laureles de La Joya La Joya
P. J. Primavera La Joya
A.H. Mi Buen Jesús La Joya
A.H. Prog. Municipal La Florida La Joya
Asoc. de Viv. Los Ángeles La Joya La Joya
A.H. Prog. Viv. El Paraíso de La Joya La Joya
A. Viv. Las Palmeras de La Joya-Vítor La Joya
P.V.I.S.G.E.P. Marco Jara Schenone La Joya
Asoc. Viv. Cruce La Joya Los Rosales La Joya
Prog. Mun. UPIS Héroes del Pacífico Miraflores
A.H. Villa Coyllorite Miraflores
A.H. Villa Arica Miraflores
A.H. AVIS Villa La Pradera Miraflores
A.H. Asoc. Granjeros Los Sauces Miraflores
A.H. Granjeros Nuevo Amanecer Miraflores
A.H. La Fabela Miraflores
A.H. Contisuyo Miraflores
APVIS La Nueva Generación Mno. Melgar
P.J. El Buen Amanecer Mno. Melgar
Asoc. P. T. y Señor de los Milagros Mno. Melgar
A.H. Virgen de Chapi Mno. Melgar
A.H. Villa Alto Cenepa Mno. Melgar
A.H. Vencedores de Cenepa Mno. Melgar
P.J. Nuevo Amanecer Mno. Melgar
A.H. Las Américas Mno. Melgar
A.H. Villa Alto Cenepa Ampliación Mno. Melgar
Asoc. Urb. Nuevo Milenio Mno. Melgar
P.J. San Andrés Mno. Melgar
A.H. Coop. Ladrillería Sr. de los Milagros Mollebaya
Asoc. de Vivienda San Isidro Mollebaya
Coop. Ladri. V. Chapi Machahuaya Mollebaya
Asoc. Cono Sur ALCOSA Mollebaya
P.J. César Vallejo Paucarpata
A.H. Santo Domingo Paucarpata
Asoc. Villa Progreso AVIPA Paucarpata
Asoc. Viv. Goyeneche Paucarpata
A.H. Los Jardines de Paucarpata Paucarpata
A.H. Las Tres Marías Paucarpata
A.H. Villa Belén Paucarpata
P.J. Los Huertos Paucarpata
A.H. Primero de Julio Alto Arguedas Sachaca
A.H. San Jerónimo de Sachaca Sachaca
Asoc. El Triunfo de Sachaca Sachaca
A.P. Amplia. Villa María del Triunfo Sachaca
Asoc. de Interés Social San Ignacio Socabaya
A.P. Coop. Nueva Fecia Socabaya
A.H. Coop. COPINSUR Socabaya
Asoc. P. Industriales San Fernando Socabaya
A.H. Nueva Jerusalén Socabaya
Asoc. AH Mansión de Socabaya II Socabaya
Asoc. Viv. La Rinconada de Lara Socabaya
A.H. Primero de Mayo Nueva Esperanza Sta. Rita de S.
A.H. de Vivienda San Juan Sta. Rita de S.
P.J. Micaela Bastidas Tiabaya
Asoc. Trébol de Uchumayo Uchumayo
Asoc. Casa Granja V. Candelaria Uchumayo
A.H. José A. Quiñones II Etapa Yura
A.H. Villa Los Próceres Yura
Asoc. de Viv. Cerro Buenavista Yura
Asoc. de Viv. Taller Monserrat Yura
A.H. Asoc. de Viv. Cerro Buenavista Yura
Asoc. Urb. Cap. FAP José Abelardo Q. Yura

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Fuente: MPA

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